青山不老，宁波绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，华翔和宁香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，华翔和宁由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。一是，大众德都香港楼市成交低迷。

二是，公司房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。2023年10月25日，客户香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，客户随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同时，宁波内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

因此，华翔和宁当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。另一方面，大众德都国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

其中，公司买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港不像内地，客户不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而自2016年10月以来，宁波香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港不像内地，华翔和宁不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，大众德都李宇嘉表示，大众德都香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

同时，公司邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。因为，客户在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

(责任编辑：石家庄市)